Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2024. gada 4. ceturksnim
Kopumā 2024. gads Latvijā bija izteikti kluss, iespējams sliktākais gads pēdējo 10 gadu periodā ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.Tomēr gads noslēdzās uz pozitīvas nots, kad Nuve Partners paziņoja par 11 pārtikas veikalu iegādi visā Latvijā. Visi šie veikali iznomāti Rimi tīklam.
Turklāt ir pazīmes, ka, stabilizējoties finansēšanas tirgum, gan īpašnieki, gan investori apsver ienākšanu investīciju tirgū Latvijā.
Biroju tirgus: 2024. gadā Rīgas biroju klāstam pievienojās iznomājamās biroju telpas aptuveni 41 400 kvadrātmetru apmērā. Gada otrajā pusē sākās divu B klases biroju kompleksu būvniecības darbi - paplašinoties diviem biroju kompleksiem: Barons Kvartāls un Mūkusalas Biznesa Centrs.
Paredzams, ka kopumā 2025. gadā biroju nomas tirgus paplašināsies ar jaunuzbūvētām platībām aptuveni 30 000 kvadrātmetru apjomā.
Mazumtirdzniecības tirgus: 2024. gadā Latvijas tirgū saglabājās zems attīstības temps, tirgū ienākot tikai jaunam veikalam DEPO DIY Mārupē, kā arī Teika Plaza piesakot koncepta maiņu.
Kopumā tirgus noskaņojums ir pozitīvs, kam pamatā vairāku ārvalstu zīmolu vēlme paplašināt savu darbību Rīgā jau tuvākā gada vai divu laikā.
Industriālais tirgus: 2024. gada 4. ceturksnī nodots ekspluatācijā industriālais komplekss Mārupes Parks, ko attīstījis Piche, tādējādi papildinot savu telpu krājuma kopapjomu Rīgas reģionā par 12 400 kv.m. Savukārt citu vairāku projektu pabeigšana, ko sākotnēji bija paredzēts nodot 4. ceturksnī, atlikta uz 2025. gada sākumu.
Ar 2024. gada 4. ceturkšņa pārskatu iespējams iepazīties šeit.