Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2024. gada 3. ceturksnim
2024. gada trešajā ceturksnī investīciju apjoms Latvijā palika neaktīvs. Lielākais darījums ietvēra Grinvest esošā SEB galvenā biroja atsavināšanu – B klases biroju ēku Rīgas pievārtē iegādājās Booking Group & Chemispec, un paredzams, ka pēc SEB pārcelšanās nākamgad uzņēmumi to izmantos kā savu biroju.Savukārt, pēc gandrīz divu gadu stagnācijas, tirgū ienāk vairāki lieli īpašumi, kas piesaista potenciālo pircēju interesi.
Biroju tirgus: 2024. gada trešajā ceturksnī Rīgas tirgū neienāca neviens liela mēroga biroju projekts. Tomēr Capitalica iegādājās zemes gabalu blakus esošajam Verde kompleksam ar mērķi attīstīt projekta trešo kārtu. Kopumā biroju aizpildīšanas līmenis joprojām saglabājas aptuveni 12 000 kvadrātmetru ceturksnī, kopumā sasniedzot vairāk nekā 37 000 kvadrātmetru 2024. gadā.
Mazumtirdzniecības tirgus: 2024. gada augusta beigās Rīgā atsāk darbību jau trešais universālveikals ar jaunu koncepciju - bijušais Elkor Plaza tika atsākts kā apkaimes tirdzniecības centrs Teika Plaza. Papildus Latvijas tirgū ienāca trīs jauni zīmoli: JD Sports atvēra jaunu veikalu TC Akropole Alfa, Boggi Milano - TC Spice un Dan John veikali parādījās TC Akropole Alfa un TC Jelgavas Pasāža.
Rūpniecības tirgus: attīstības tirgus joprojām ir aktīvs - Piche un Sirin turpina attīstīt savus parkus un paplašināt zemes īpašumu portfeļus. Taču, tā kā Rīgas industriālo tirgu pārsvarā virza vietējais pieprasījums, līdz ar Latvijas ekonomiskās attīstības stagnāciju, Rīgas rūpnieciskā īpašuma tirgus šobrīd piedzīvo zināmas grūtības.
Ar 2024. gada 3. ceturkšņa pārskatu iespējams iepazīties šeit.