Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2024. gada 2. ceturksnim
2024. gada 2. ceturksnī investīciju apjoms Latvijā bija aptuveni 20 miljoni eiro. Lielākais darījums: 12,4 miljoni, enkurnomniekam Maxima iegādājoties SC Dauga Ogrē. Savukārt citi šī ceturkšņa darījumi nepārsniedza pat 2 miljonu eiro robežu.Vairāki valsts un pašvaldību izsolēs piedāvātie īpašumi izpelnījās ievērojamu pircēju interesi.
Tomēr lielākā daļa potenciālo īpašumu pircēju gaida labākus ECB likmju nosacījumus.
Biroju tirgus: šajā ceturksnī Rīgā tika pabeigts Verdes biroju komplekss (A klase; otrā ekspluatācijā nodotā ēka), pievienojot papildus 13 700 kvadrātmetru apjomu. Vairāk nekā 20 200 kv.m biroju telpu šobrīd atrodas būvniecības stadijā un tās plānots pabeigt līdz gada beigām. Papildus novērojama aizvien lielāka interese par B klases birojiem, kam pamatā nomnieku vēlme atrast energoefektīvākas biroja telpas.
Mazumtirdzniecības tirgus: 2024. gada 2. ceturksnis noslēdzās ar DEPO lielveikala nodošanu ekspluatācijā – kā vienu no nedaudzajiem pieteiktajiem mazumtirdzniecības attīstības projektiem Rīgā. Lai gan nav parādījušies citi jauni lielveikali, novērojama vairāku zīmolu pieaugoša interese par reģioniem ārpus Rīgas.
Industriālais tirgus: Rīgas reģionā jauni projekti netika nodoti ekspluatācijā, tomēr attīstības apjoms saglabājas stabils ar aptuveni 69 000 kv.m. apjomu, kas atrodas būvniecības stadijā un kuru pabeigšana plānota 2024. gadā. Attīstītāji ir gatavi uzsākt būvdarbus tikai tad, ja būs ievērojams pieprasījums (jauni nomnieki) vai attīstāmajam projektam jau ir noslēgti nomas lūgumi vismaz 50% apmērā no kopapjoma.
Ar 2024. gada 2. ceturkšņa pārskatu iespējams iepazīties šeit.