Baltijas valstu nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2024. gada 1. ceturksnim
2024. gada 1. ceturksnī investīciju apjoms komerciālajā nekustamajā īpašumā Latvijā nedaudz pārsniedza 40 miljonus eiro. Pamatā dominēja neliela apjoma darījumi.Liela mēroga darījumi saskārās ar izaicinājumiem, jo pircēju peļņas gaidas turpināja pārsniegt pārdevēju cerības. Pārtikas mazumtirdzniecības tīkli dominēja attīstības darījumos: LIDL iegādājās zemi Lāčplēša ielā par 4,5 miljoniem eiro un Madara89 ieguva piecus īpašumus kopumā par 5,6 miljoniem eiro.
Biroju tirgus: gads sākās ar trīs papildinājumiem - Novira Plaza (A klases projekts pilsētas centrā), Arcada (B klase) Purvciema rajonā un viena ēka (B klase) Skanstes City projektā. Pašlaik būvniecības stadijā vēl ir 69 300 kvadrātmetru biroja iznomājamās platības, no kurām gandrīz puse tiks pabeigta līdz gada beigām.
Mazumtirdzniecības tirgus: 2024. gada 1. ceturksnī Rīgā neparādījās kāds jauns ievērojams objekts. Pārtikas mazumtirgotāju pārvaldītāji turpina aktīvi iegādāties zemes gabalus un īpašumus. Īpaši aktīvi ir mazie vietējie zīmoli, kas strādā reģionos. Aprīlī gaidāmi jauni Douglas un Komforts veikali TC Saga, kā arī IKEA filiāles veikals Liepājā.
Industriālais tirgus: 2024. gada 1. ceturksnī attīstītājs Piche nodeva ekspluatācijā Green Park (IV posms) un BTS Pet Baltija (I posms), tādējādi palielinot rūpniecības krājumus Rīgas aglomerācija par GLA 24 600 kvm. Attīstības tirgus
joprojām aktīvs ar aptuveni 124 000 kvadrātmetru apjomu būvniecības stadijā. Pieprasījums pēc jaunuzceltām ražošanas un noliktavu telpām saglabājas joprojām augsts, jaunajos projektos sasniedzot augstus pirmsnomas rādītājus.
Ar 2024. gada 1. ceturkšņa pārskatu iespējams iepazīties šeit.