2022. gada trešajā ceturksnī investīciju apjoms Latvijā sasniedza 45 miljonus eiro, ko veicināja mazāki (< 5 miljoni eiro) darījumi. Lielākais darījums: Eika iegādājās mazumtirdzniecības īpašumu Grostonas ielā Rīgā, ko aizņem Maxima, Lemon Gym un Pepco.
Pēc salīdzinoši klusā vasaras perioda biroju tirgus uzrādīja augošu pieprasījumu. Capitalica biroju kompleksā Verde (A klase; I posms) aizpildījums sasniedza 78%, rezervējot biroja telpas Decta, KPMG, Workland un Swisscom. Šobrīd būvniecības stadijā ir vairāk nekā 140 000 kvadrātmetru, no kuriem aptuveni 90% tiks piedāvāti tirgum nākamgad.
Mazumtirdzniecības tirgus segmentā joprojām ļoti aktīvi ir pārtikas mazumtirdzniecības uzņēmumi. Lidl turpina būvēt vairākus jaunus veikalus, savukārt SPAR atvēra savus pirmos veikalus Liepājā un Saldū, kā arī tuvāko piecu gadu laikā plāno paplašināt savu tīklu līdz 200 veikaliem visā Latvijā.
Industriālā tirgus segmentā ir pabeigti divi nozīmīgi objekti - Ulmaņa Parks II un Rumbulas loģistikas parka 2.kārtas otrā daļa, pievienojot tirgum noliktavu platības vairāk nekā 33 000 kvm apjomā.
2022. gada 2. ceturksnī investīciju apjoms Latvijā sasniedza 85 miljonus eiro.
Ukrainā notiekošā kara un augstās tirgus nenoteiktības dēļ martā un aprīlī tirgus nebija tik aktīvs, turklāt daži darījumi tika atsaukti. Summus Capital iegādājās TC Damme, kas kļuva par lielāko ceturkšņa darījumu, savukārt Lumi Capital slēdza darījumu par B klases biroja ēkas Indi Centrs iegādi.
2022. gada 2. ceturksnī Rīgas reģionā tika pabeigta vairāku industriālo projektu būvniecība, tostarp jaunā Orkla cepumu un vafeļu rūpnīca (23 000 kvm), MDL noliktava Lidostas teritorijā (8 800 kvm), kā arī Depozītu sistēmas operatora ēka un Biroju kompleksa Mežlīdes I posms.
2022. gada otrajā ceturksnī Rīgas mazumtirdzniecības tirgus saglabājās aktīvs. VPH iegādājās vairākus bijušos rūpnieciskos objektus Rīgas centra tuvumā ar mērķi līdz 2024. gada beigām attīstīt jaunu mazumtirdzniecības īpašumu. Otrais ceturksnis bija pirmais pilnais ceturksnis pēc Covid-19 ierobežojumu atcelšanas, kuru laikā vairākiem tirdzniecības centriem izdevās atgūt 2019. gada apmeklētāju skaita rādītājus. Kopumā mazumtirdzniecības tirgus noskaņojums ir uzlabojies, pieaugot pieprasījumam gan no esošiem, gan jauniem tirgus dalībniekiem.
2022. gada 1. ceturksnī kopējais investīciju apjoms Latvijā pārsniedza 75 miljonus eiro, ar vairākiem nozīmīgiem investīciju darījumiem un pusi aktivitātes atkal novērojot mazumtirdzniecības segmentā.Īres dzīvojamo māju segments turpina uzņemt apgriezienus – LHV Avotu apkaimē Rīgā par 9 miljoniem eiro iegādājās 5 īres daudzdzīvokļu namus (3 no tiem pabeigti 2021. gadā) ar vairāk nekā 100 dzīvokļiem. Ievērojama aktivitāte bija vērojama arī īpašumu attīstīšanā, kur investīciju apjoms pārsniedza 35 miljoniem eiro.
Lai gan sekmīgi turpinās jau iesākto projektu būvniecība (GLA >180 000 kvm), 2022. gada 1. ceturksnī Rīgas industriālais tirgus ir bijis salīdzinoši kluss, netika uzsākti jauni projekti un netika pabeigts neviens ievērojams projekts.
Vairākiem mazumtirdzniecības objektiem mainījās īpašnieki, uzlabojot to investīciju stratēģijas. Tā piemēram, K3 Imanta Mall (arī pazīstams kā Imantas Tirgus) iegādājās Green Formula Capital, savukārt nesen iegūtā SC Alfa tika pārdēvēta par SC Akropole Alfa (esošā SC Akropole tagad ir SC Akropole Rīga).
Visi ziņojumi